广西（中国—东盟）粮食物流产业园区I期项目建筑面积预测绘服务招标采购公告

广西粮食物流产业园区一期

项目房产测算测绘合同

甲方:

乙方:

2020年 月 日

合同目录

总则 ……………………………………………………………… 第3页

第一条 乙方的资质条件 ………………………………………… 第3页

第二条 委托测绘内容 ………………………………………… 第3页

第三条 执行技术标准 ………………………………………… 第3~4页

第四条 测绘内容及承诺服务事项 ……………………………… 第4页

第五条 测绘进度安排……………………………………………… 第4~5页

第六条 测绘工程费 ……………………………………………… 第5页

第七条 测绘工程费支付方式……………………………………… 第5页

第八条 甲方的义务 ……………………………………………… 第5~6页

第九条 乙方的义务 ……………………………………………… 第6页

第十条 甲方违约责任……………………………………………… 第6~7页

第十一条 乙方违约责任…………………………………………… 第7页

第十二条 不可抗力 ……………………………………………… 第7页

第十三条 持续的权力和义务……………………………………… 第7页

第十四条 友好协商 …………………………………………… 第7页

第十五条 仲裁 ……………………………………………… 第8页

第十六条 其他约定 ……………………………………………… 第8页

第十七条 附则 …………… ……………………………… 第8页

附件一 企业法人营业执照

附件二 测绘资质证书

房产测算合同

委托方（甲方）：******** 电话/传真：

受托方（乙方）： ******** 电话/传真：******

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国测绘法》和有关法律法规，经双方协商一致签订本合同。

第一条 乙方的资质条件

乙方保证其已依法取得履行本合同所需的相应等级的测绘资质证书，并由其具备相应执

业资格条件的专业技术人员来完成本合同的技术工作。

第二条 委托测绘内容

1、甲方委托乙方对座落于 ************** 的项目进行房产面积测算。

2、测绘的具体要求包括但不限于以下内容：

1） 总建筑面积；2）套内建筑面积；3）各功能区建筑面积；

3、其它：本项目测绘可按甲方要求分期、分次进行。

第三条 执行技术标准等

以及南宁市房产局和南宁市规划局相关管理规定等地方性标准。

第四条 测绘内容及承诺服务事项

1、乙方应在合同规定时间内完成该项目房屋的房产面积测算成果报告，报告中含有：

①建筑面积计算结果表；

②计算尺寸图；

③共有建筑面积分摊位置示意图；

④房号编排示意图。

2、房产销售过程中，如业主对测绘数据不理解的，乙方负责解释，必要时可再复测。

3、在项目计算、测绘过程中，如甲方需要，乙方可提供上门服务。

第五条 测绘进度安排

1、乙方收到全套资料后 20个自然日内向甲方提供住宅细分到户，商场、地下室细分到层的房产测算面积成果报告；

2、如因资料不齐造成工期延误，则乙方的作业时间相应顺延。

第六条 测绘工程费

1、测绘服务费收费依据：测绘产品价格标准，参照桂价费〔2010〕294号，按投标时下浮系数计取计算测绘服务费。

2、测绘服务费：（最终面积以测绘成果为准）；

⑴仓储物流房产面积约: 157588.51㎡，服务费收取测算按： 元/㎡；

⑵商业房产面积约: 41375.61㎡，服务费收取测算按： 元/㎡；

第七条 测绘工程费支付方式

1、自合同签订之日起 10日内甲方向乙方预付服务费人民币 伍万元整，如甲方不按约定支付预付费用，则乙方的作业时间按甲方的延期付款时间顺延。

2、乙方完成测绘、测绘成果通过房产行政主管部门备案、向甲方交付房产测算面积测绘成果报告并经甲方确认后，向甲方开具按实际测绘结算的全额服务费增值税专用发票，甲方在收到发票后10个工作日内向乙方支付扣除预付款金额的服务费余款。

第八条 甲方的义务

自合同签订之日起 日内向乙方提交以下资料：

房产面积测算需提供：

1.总平面图【电子数据】

2.全套建筑施工图，其中：平面图、立面图、剖面图须盖有市规划局审定专用章；另：商业设有排油烟井（烟道）需提供暖通图。【电子数据】

3.项目设有地下室的，（人防）须提交地下战时平面图，人防区域位置示意图（人防阴影图），人防工程审批书或人防许可证；(非人防)须提交人防易地建设批准书。【电子数据】

第九条 乙方的义务

1、自收到甲方的有关材料之日起 日内，根据甲方的有关资料和本合同的技术要求，组织测绘队伍开展作业。

2、乙方应当根据技术要求确保测绘项目如期完成。

3、乙方不得将本合同标的全部或部分转包给第三方。

4、乙方的测绘成果必须可适用于办理《房产预售许可证》。

5、乙方完成的测绘成果，应及时向房产行政主管部门登记备案。

6、根据甲方审批图纸有修改时，若需要对乙方提交成果进行修改的，乙方应无偿进行修改，直到满足甲方要求，因此增加的费用由乙方承担。

6、保证提供给甲方的房屋预测及实测成果真实、准确、完整、有效，并承担由该等文件而引起的全部责任。

第十条 甲方违约责任

1、合同签订后，乙方未开展工作，由于甲方原因终止合同的，甲方无权请求返还预付费用；乙方已开展工作的，甲方应按完成的实际工程量支付测绘服务费。

2、乙方已完成测绘工程，甲方未按要求支付乙方全部测绘服务费，应按顺延天数和当时银行贷款利息，向乙方支付滞纳金。

3、甲方向乙方提交的该房屋相关证明文件的复印件和建筑图纸应符合南宁市不动产登记中心的相关要求，并对所提供材料的真实性及有效性负责。如有虚假，乙方据此测绘形成的错误结果及其后果由甲方承担。

4、甲方应协助乙方进行测绘，由甲方原因造成测绘工作无法正常开展的，所拖延天数不计入测绘工作日内。

第十一条 乙方违约责任

1、合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方双倍返还保证金。

2、在甲方提供了必要的工作条件，乙方未能按时提交测绘成果时，甲方有权终止合同，并有权要求乙方按照合同费用总额的30%支付违约金给甲方。

3、因乙方自身原因造成测量成果错算、漏算、多算的，乙方应负责无偿予以重测达到质量要求，同时乙方应按照合同总额的30%支付违约金给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

4、对于甲方提供的图纸和技术资料以及属于甲方的测绘成果，乙方有保密义务。

5、乙方擅自转包、分包本合同的，甲方有权解除合同，并可要求乙方应向甲方按照合同总额的30%支付违约金给甲方。

第十二条 由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。

第十三条 甲方有权对乙方就测绘成果质量提出质疑。乙方有义务做出符合国家规范和法规的解释。乙方严格遵守国家有关法律、法规，严格执行国家测量规范和有关技术标准、规定，不违规测绘，不弄虚作假，不损害国家利益、社会公共利益和他人合法利益。乙方保证测绘成果的完整、准确，对所完成的房产测绘成果质量负责，如因乙方原因出现测绘成果错误，乙方承担由此产生的法律责任，由法院裁定；若乙方所出的报告不符合房产行政主管部门的要求，以致甲方在办理《房产测算许可证》时被拒收，乙方应无条件在 5 个工作日内重新测绘、编写报告，交付甲方；若乙方未在5个工作日内或双方约定期限内重新测绘、编写报告的，乙方应退还甲方已支付的全部费用，同时乙方应按照合同总额的30%支付违约金给甲方，并赔偿甲方因此造成的损失。

第十四条 本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是、友好协商的态度加以解决。双方协商一致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

第十五条 因本合同发生争议，由双方当事人协商解决或由双方主管部门调解，协商或调解不成的，可向项目所在地人民法院起诉。

第十六条 其他约定：

甲、乙双方都必须廉洁自律，反对商业贿赂。甲方不得收受乙方的回扣、礼品或现金，乙方在履行合同中，不得采取不正当竞争手段。

本合同有效期为：合同签订之日起 个工作日。

第十七条 附则

1、合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。

2、本合同一式 份，甲方 份，乙方 份，具有同等法律效力。

委托方名称（盖章）： 受托方名称（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 委托联系人：

电 话：

开户行：

账号：

签订日期： 年 月 日

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